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（中央社記者謝佳珍台北22日電）內政部部務會報今天通過將無法供人員生活實質滯留的「屋簷」、「雨遮」，刪除以附屬建物測繪的規定；新制適用時點為民國107年1月1日。 為讓預售屋買賣計價方式明確，確保消費者權利，民國100年5月修正通過實施的「預售屋買賣定型化契約應記載事項」，明確規定預售屋的屋簷及雨遮僅能登記坪數，不能計價。 為回應各界期待改善建物虛坪問題，內政部部務會報下午通過「地籍測量實施規則」部分條文修正草案，於第273條刪除屋簷、雨遮以附屬建物測繪規定，及將建物地下層測繪邊界改以竣工平面圖所載面積範圍（牆壁中心）為界，並訂定新舊制適用的過渡規定。 內政部表示，草案於研商過程及預告期間，部分業者、團體雖曾表達第273條不宜修正的意見，但內政部於多年前即曾邀集相關單位開會研議，自100年5月1日起實施「屋簷、雨遮登記不計價」折衷措施。 內政部說，該階段性措施實施迄今已逾5年，又僅適用於預售屋，與成屋買賣的計價方式不一，易生混淆，甚者有藉此規定漏洞而炒作預售屋進行套利，造成市場投機亂象，衍生交易糾紛。 此外，內政部指出，目前新型態建物的地下層四周牆壁多採連續壁設計，依其工法不同而有數10公分之差異，現行規定依連續壁外緣為界測量登記面積，卻無法實際使用，顯失公平且衍生虛坪爭議，故予以修正，以符各界對於健全登記制度及公平交易的期待。 內政部指出，「地籍測量實施規則」部分條文修正草案將依法制作業程序，於近期發布。 內政部說，為避免影響計畫或興建中建物的相關民眾權益，訂有過渡條款，新制於107年1月1日實施前已申請建造執照的建物，得依舊規定辦理。 都市更新案件則依「都市更新條例」第61條之1第1項及第2項有關申請建造執照法規的適用規定，於新制實施前已將都市更新事業計畫申請送件，並依期限申請建造執照者，也得依舊規定辦理。1051222
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▲口愛好難？良好的性愛關係和互動，需要雙方的溝通。（圖／達志／示意圖）
文／艾姬
幾乎每個男人都喜歡被女人含，但並不是所有女人都樂意為男人口交，也不是所有女人都能接受男人舔陰。究竟口交有哪些障礙？可以如何克服並享受樂趣呢？
問題一、不喜歡那裡的味道？
這是最常見又是最好解決的口交障礙。每個人的私處都是有味道的，所以我們平日必須做好清潔和保養。有些吃重鹹口味的人，其實不在意私處的味道，但如果妳是被舔的一方會因此感覺忐忑不安的話，事前可以問對方是否該去清潔一下，若對方不介意那就不必硬要打斷他的好興致，請盡情享受吧！
有些未割包皮又不注重衛生的男人，在龜頭冠與包皮的皺摺內很容易藏汙納垢有尿騷味，別怪你的女伴不願意口交，請把自己的清潔工作先做好吧！女人平日不要常穿太緊的褲子，有異味和不正常分泌物請去就診。想知道自己的味道是否及格，可以在口交後和對方親吻就可以確認了！
問題二、嘴巴是用來吃東西的，口交好不衛生？
嘴巴是用來吃東西的，但也包括生鮮鮑魚和大熱狗。口腔裡的細菌多還是私處的細菌多？骯髒的程度可能都還比不上你皮夾裡的紙鈔。如果真的很介意，除了私處的清潔外，口交前後也可以以漱口水來增加衛生。
沒有調味單靠想像力，都能把口交視為品嘗美味。如果想像力真的很不豐富，在男人的性器上適量塗抹點好口味的東西，例如蜂蜜、巧克力醬，增加風味口感也不錯。但因為女性的私處比較脆弱容易感染，舔陰會舔到陰道口的最好不要抹一些有的沒的調味醬啦！
問題三、沙豬才會要女人口交？
或許受到日本AV影像的影響，為男人口交的女人似乎是地位低下的、卑微的、受凌辱的。但事實上，口交的過程其實顯現了雙方對彼此的信任。換個角度思考，口交這種行為，並不是女人委屈自己取悅男人，男人不正在把自己最寶貝最脆弱的部位交給女人掌握嗎？當然，口交也是需要技巧的。男女雙方的口交都一樣，盡量不要動用到牙齒，拿捏刺激的分寸，儘可能不要製造過多的痛感，才不會令對方產生恐懼。
對於口交有心理障礙的，可以循序漸進。女人對男人，先舔後含，適應了再深吞。男人對女人，從外陰部先舔後吸，習慣了再伸入。至於「口爆」和「吞精」，請多尊重女人的意願，不要太過勉強。口愛沒有那麼難，但良好的性愛關係和互動，還是需要雙方的溝通，愉悅感應該來自於兩人的心甘情願喔！
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